Платинова Буковина

Орендодавець є власником трьох земельних ділянок. За 2014 рік йому необхідно виплатити 21 тис. грн. Як розрахувати ПДФО – виходячи з річної суми чи із суми визначених місячних орендних платежів? Яку ставку слід застосувати?

Договір оренди земельних ділянок є цивільно-правовим договором. Однією з істотних умов цього договору є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків виплати тощо. Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу (далі – ЦК) плата за користування майном уноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Отже, саме договір про оренду земельної ділянки є тим документом, у якому визначається розмір орендної плати та строки її виплати.

Суми орендної плати, нараховані (виплачені) платнику податку відповідно до умов договору оренди, включаються до його загального місячного (річного) оподатковуваного доходу (пп. 164.2.2 Податкового кодексу, далі – ПК).

Земельна ділянка є об’єктом нерухомості (ч. 1 ст. 181 ЦК). Тому доходи від надання її в оренду (суб­оренду) відповідно до пп. 170.1.4 ПК оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок.

Таким чином, якщо фізособі – власнику трьох земельних ділянок орендна плата в сумі 21 тис. грн. буде виплачена в одному місяці, то обкласти ПДФО слід саме цю суму. У 2014 році оподатковуваний дохід у розмірі до 12 180 грн. (10-кратний розмір мінімальної зарплати, установленої законом на 1 січня, тобто 1 218 грн.) оподатковується за ставкою 15 %. А дохід у розмірі, що перевищує цю суму, – за ставкою 17 %.

Звертаємо увагу підприємств-орендарів на таке: якщо за умовами договору орендна плата буде нарахована орендодавцю, але не виплачена йому, то відповідно до пп. 168.1.5 ПК орендар повинен перерахувати до бюджету ПДФО, який має бути утриманий із такої орендної плати, до 30-го числа місяця, що настає за місяцем її нарахування.

Прес-служба Головного управління ДФС у Чернівецькій області

Платинова Буковина, Чернівці

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Як оформити субсидію 2025?
- 21.04.2025 17:39

США предлагают Украине признать Крым российским и отказаться от НАТО: что предусматривает "мирный план" Трампа
- 21.04.2025 15:32

США пропонують Україні визнати Крим російським і відмовитись від НАТО: що передбачає "мирний план" Трампа Серед головних вимог — визнання Криму російською територією, офіційна
- 21.04.2025 13:30

Папа Франциск помер: як відбувається вибір нового Папи Римського Офіційне оголошення про смерть
- 21.04.2025 11:28

Папа Франциск скончался: как проходит выбор нового Папы Римского
- 21.04.2025 11:26

«Армія відновлення»: понад 45 тисяч українців долучились до суспільно корисних робіт у 2024 році
- 18.04.2025 19:47

Як відсвяткувати День Землі 2025: ідеї, натхнення та користь для планети: ідеї, натхнення та користь для планети Кожного року 22 квітня світ відзначає День Землі -міжнародне свято, покликане нагадати людству
- 18.04.2025 13:46

Как оформить субсидию в 2025 году: пошаговая инструкция для украинцев В этом году оформить субсидию стало проще благодаря цифровым сервисам и автоматическому
- 16.04.2025 21:43

Юнакам з 17 років потрібно стати на військовий облік у 2025 році Хто звільняється від облікуНа облік не ставляться лише ті, хто:
- 15.04.2025 12:01

Как отпраздновать День Земли 2025: идеи, вдохновение и польза для планеты Каждый год 22 апреля мир отмечает День Земли – международный праздник, призванный
- 08.04.2025 21:49

Всі новини