Цены на недвижимость в Черновцах и на Буковине рухнут
- 21.12.2008 16:50 На рынке недвижимости Черновцов и Буковины даже без учета девальвации гривни происходит обвал цен. Стоимость вторичного жилья - древних хрущевок и киевок, по признанию риелторов, упадет минимум в 2—3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас — около нуля. И если в автосалонах Черновцов сейчас бум, то приобретать недвижимость никто не спешит, логично ожидая еще большего падения цен.
Риелтор черновицкого агенства недвижимости "Ваш дом" Оксана считает: "Если 3-комнатная квартира в панельке в районе завода Кварц стоила еще летом до кризиса $70 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять от силы за $35 - 40 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. И если будет временное укрепление гривны, скачкообразное ее падение в ближайшие пол года - год неизбежно. Я еще летом отговорила многих своих знакомых от покупки жилья в кредит, мотивируя падением цен. Правда, некоторые не послушали, и теперь будут десятилетиями выплачивать ссуду банку за жилье, цена на которое и близко не поднимется до $200 тысяч в ближайшие 8-10 лет (если учесть сумму стоимости квартиры с процентами по кредиту)."
То, что газеты Черновцов и Буковины пестрят объявлениями с высокими ценами, Оксана объясняет рекламной уткой - на самом же деле, реальных сделок по купле - продаже недвижимости в Черновцах почти не проводится, многие агенства недвижимости закрывают филиалы по городу и увольняют персонал. А если возвращается с заработков буковинец с накопленными деньгами, он чаще покупает машину, чем недвижимость - зная по опыту жизни на Западе, насколько обесценилось жилье в Европе.
Между тем, риелтор АН "Сорока" Ирина считает: "10 — 20 тысяч за однокомнатную в районе Проспекта вскоре станут правилом, это реалии кризиса.
Аренда недвижимости в Черновцах и на Буковине в целом до февраля должна еще подешеветь на 20 - 40%, то есть однокомнатную в районе транспортных развязок можно будет снять за $70-80".
Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.
Тем, кто арендует квартиру, эксперты Черновцов советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5 - 6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются — собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложений сейчас валом.
Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года — однокомнатная около 5 - 6 тысяч, двухкомнатная — 10 - 12 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью 2009года квартиры будут выставляться по ценам 2000 — 2001 года — 3 - 4 и 7 - 8 тысяч соответственно. Вопрос только в том, сколько будут стоить продукты и где зарабатывать на них. Велика вероятность, что при потере стабильного дохода черновчане вынуждены будут уже весной тратить сбережения на пропитание.
Коментарі (0)
Другие новости:
Що у новому законі про мобілізацію? - стисло
Стисло згадуємо, що там у новому законі про мобілізацію.
- 18.05.2024 14:55
- 18.05.2024 14:55
Довіреність для переоформлення майна, якщо чоловік за кордоном
Як зробити довіреність для переоформлення майна в Україні, якщо чоловік за кордоном?
- 18.05.2024 14:07
- 18.05.2024 14:07
Шахраї ошукали буковинців на суму майже 73 тисячі гривень протягом минулої доби
30 квітня двоє заявників стали жертвами шахрайських дій
- 01.05.2024 11:13
- 01.05.2024 11:13
Україна заявила про часткове відступлення від Європейської Конвенції про права людини
У заяві зазначено, що під час воєнного стану можливі обмеження
- 30.04.2024 15:29
- 30.04.2024 15:29
На Вижниччині судитимуть прикарпатця, обвинувачуваного у зберіганні та розповсюдженні наркотиків
На Вижниччині судитимуть прикарпатця, обвинувачуваного у зберіганні та
- 26.04.2024 10:53
- 26.04.2024 10:53
Яким чином Флуконазол допомагає при усуненні грибкових інфекцій
В аптеці ANC препарат доступний у кількох лікарських формах – капсулах, таблетках
- 24.04.2024 16:04
- 24.04.2024 16:04
МЗС наказало тимчасово припинити вчинення консульських дій щодо чоловіків призовного віку
В мережі зʼявився документ про те , що МЗС наказало
- 23.04.2024 10:14
- 23.04.2024 10:14
Практичні поради: як розкрутити Ютуб канал і залучити аудиторію
Якщо у вас є аудиторія не лише на Ютуб, але й інших платформах, обов’язково використовуйте цей
- 23.04.2024 09:14
- 23.04.2024 09:14
Рецепт ніжного домашнього зефіру без випікання
Швидко та просто: рецепт ніжного домашнього зефіру без випікання
- 16.04.2024 10:32
- 16.04.2024 10:32
Минулої доби шахраї ошукали двох чоловіків на суму понад 31 тисячу гривень: дізнавачі поліції розпочали кримінальні провадження
Цього разу аферистам вдалося незаконно збагатитися чужими коштами під приводом
- 16.04.2024 10:09
- 16.04.2024 10:09